宏安油塘四山街工厦拟建676伙　获附带条件下批准发展

宏安地产（1243）去年5月份完成收购的油塘四山街18至20号油塘工业大厦第4座，并向城规会放宽地积比率逾20%申请作住宅发展，提供676伙，并设有零售、社会福利设施及幼儿中心。城规会最新决定，在有附带条件下批准该宗住宅发展。

据城规会资料，上述申请地点为油塘四山街18至20号，现为油塘工业大厦第4座，一条马路之隔同系住宅项目、提供2座共326伙的曦台。

基座设幼儿中心、商店、食肆

项目地盘面积约41,688平方呎，现为住宅（戊类）用途，拟作分层住宅、商店及服务行业、食肆和社会福利设施（幼儿中心）用途，并略为放宽地积比率限制作发展（住宅6倍/非住宅1.301倍）。落成后提供两幢楼高26层、设2层地库的综合用途大厦，其中住宅部分占约250,126平方呎，非住宅部分约54,235平方呎，合共约304,361平方呎。另提供166个车位。

历时三年统一业权　累计收购价8.2亿

宏安于2022年1月份以5.8亿元，收购油塘四山街18至20号油塘工业大厦第四座逾八成业权，折合每呎收购价约4,100元。及后发展商进一步收购余下业权，直至2023年5月份，宏安以2,650万元收购油塘工业大厦4座地下物业，历时三年、成功“拔钉”统一大厦业权，累计收购价约8.2亿元。