吕丽君晋环挞订货平20%重售　内地专才承接享“先免后征”悭三球

“大刘”刘銮雄前女友吕丽君（现名吕姵霖）三年前大手入市，豪掷逾1.4亿元买入路劲地产（1098）旗下黄竹坑港岛南岸第1期晋环4伙豪宅单位，其中3伙近月先后挞订。据悉，其中一伙卖平两成重新沽出的单位，由内地专才承接，预计该名买家可获“先免后征”优惠，暂时节省近300万元税项。

上述个案为晋环1B座39楼A室，实用面积919平方呎，三房间隔，吕丽君于2021年5月份以3,483.9万元购入该单位，惟去年12月挞订离场。该单位在今年1月份以2,780万元重新售出，较吕丽君购入价低近20%或约703.9万元。

享“先免后征”优惠、暂时悭三球

据了解，是次新买家为内地专才，享有“先免后征”优惠，是次缴付约118.15万元的税款，占楼价约4.25%，反映以首置税率缴税。假若该名买家仅为一般内地客，则需要缴付楼价15%的辣招税，涉税约417万元，反映成功节省约300万元税款。