莲香楼上环旧址申重建175伙、平均342呎　放弃商厦方案｜百年老店

资本策略地产（0497）最新就上环威灵顿街152至164号旧楼地盘，向城规会申请发展一幢楼高30层的商住大厦，提供175伙，平均每伙面积约342平方呎。值得留意，威灵顿街160至164号曾昭灏大厦的地下单边舖位，过去多年一直由“百年老店”茶楼莲香楼用作中环分店，惟该店在2022年8月已正式结业。

据城规会资料，上述申请发展项目为上环威灵顿街152至164号，地盘面积6,618平方呎，现为商业用途。该项目拟发展为一幢楼高30层、不多于119.9米的商住大厦，落成后总楼面面积约68,841平方呎，当中住宅楼面涉及约59,948平方呎，提供175伙，平均每伙面积约342平方呎；非住宅楼面约8,893平方呎。大厦设有3层基座商舖及2层会所。

预计2030年12月落成

申请人Gallery Grove Limited指出，上述项目拟作，作混合式零售及住宅发展，当中25层为住宅用途，地下、阁楼及一楼将作零售餐饮设施。项目预计在2030年12月落成。

↓城规会资料↓

去年7月曾昭灏大厦获批建25层高商厦

资料显示，威灵顿街160至164号曾昭灏大厦，由资本策略于2019年7月成功统一大厦业权，作价约4.5亿元。而在2023年7月份，曾获屋宇署准建一幢25层高商厦，可建总楼面约9.9万平方呎。

新商住楼方案楼面大削30%

以最新商住楼发展方案的总楼面约68,841平方呎，对比商厦重建方案的约9.9万平方呎，总楼面面积大幅减少约30%。