丽新元朗中心申放宽建两幢住宅、涉1019伙　规划署不反对

由资本策略（0497）与丽新发展（0488）持有的丽新元朗中心，早前向城规会申请放宽地积比率及建筑物高度限制，以发展1,019伙住宅。规划署对相关发展申请表示不反对，该发展方案将于本周五（22日）交将由城规会审议，有望获“开绿灯”通过。

据文件显示，地盘位于元朗东头工业区宏业东街21至35号，地盘面积约78,265平方呎。申请人要求放宽住宅部分地积比率，由原先的5倍增加至6倍发展，以发展两幢楼高29层的住宅大楼，涉及1,019伙，平均面积约461平方呎，总楼面约469,590平方呎。亦提出348个停车位及6个上落客货车位。

另外亦提供一幢楼高三层的非住宅大楼用作零售、餐饮，涉及17,222平方呎，亦提供社福设施。

较旧方案增两成

规划署表示，申请人已解决噪音影响及土地污染，放宽的发展限制在建筑及城市设计方面没有构成负面影响。

值得留意的是，上述项目于于2021年8月己获发展两幢涉及约828伙、楼高24层住宅大楼。换言之，新方案较旧方案增加191伙或约23%单位供应。