嘉湖山庄三房见“3字头”　呎价6800元　维持30年前一手交楼标准

十大蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄录得一宗低价成交个案，该屋苑一伙实用面积548平方呎的三房户，新近以“3字头”约371.8万元沽出，为该屋苑罕有三房户跌穿“四球”个案，成交呎价更不足6,800元。

利嘉阁黄肇雯表示，上述成交个案为嘉湖山庄乐湖居14座极低层G室，实用面积548平方呎，采三房间隔，于2023年7月推出放盘，叫价520万元，直至近日累减逾148万元或28%，由外区上车客以371.8万元买入，呎价约6,785元。是次成交呎价重回7年前水平。

93年买入价140万　“残装”、维持30年前一手交楼标准

原业主于1993年以约140万元购入上述单位，单位一直用作自住，帐面升值约232万元或约1.65倍。

另有区内代理指出，上述单位过去30年一直未有重新装修，目前状况依然是30年前一手发展商提供交楼标准状况，属“残装”单位。