将军澳天晋一房户放盘近3年　终550万平沽、创屋苑新低

楼市走势向下，大型屋苑单位造价破底。将军澳天晋IIIB一伙一房单位最新以550万元成交，呎价15,110元，创屋苑二手历史新低。

香港置业将军澳首席分区董事刘浩勤指，该单位为1A座低层G室，实用面积364平方呎，一房间隔。据悉，原业主早于2021年叫价760万元放盘，中途曾加价至780万元，惟一直未能售出。单位放盘近3年，最新终获议价以550万元成交，累劈210万元，折合呎价15,110元。

较屋苑低位再少80万

代理指是次成交售价创屋苑二手新低纪录，更较屋苑次低成交价630万元的记录低出80万元，即约12%。

原业主于2014年以469.2万元购入单位，持货10年帐面获利80.8万元，升幅17%。