毕架山缇外4436呎四房户2.4亿沽　公司客豪缴辣招税3600万

嘉里（0683）旗下毕架山龙驹道3号豪宅盘缇外，上月中以招标形式沽出第1座3楼B室分层大宅，成交价2.4亿元，呎价高达5.41万元。该单位新买家透过公司名义，是次缴付高达楼价15%的辣招税，涉及约3,600万元，为去年10月份施政报告公布减辣后的最大宗辣招税个案。

上述成交单位为缇外1座3楼B室分层大宅位，实用面积为4,436平方呎，属四房四套房加双工人房间隔。新买家为Kismet Ventures Holdings Limited，缴付楼价15%辣税，涉及税款3,600万元。

发展商提供楼价7.5%印花税津贴

该宗成交并不包括住宅车位，惟买家日后可享两个住宅停车位的认购权，每个住宅车位认购价为500万元。另外，买家可享一年成交期，至2024年12月27日，以及享有楼价7.5%印花税津贴优惠等。

由5座住宅大楼及3座院墅组成

缇外由5座住宅大楼及3座院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅实用面积则介乎3,466至8,583平方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。

3座院墅实用面积为11,382平方呎至11,692平方呎，每座均特设逾万呎前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。