上季住宅内部转让创一年新低　美联：印花税减半令“甩名”减少

美联物业研究中心综合土地注册处资料，去年第四季已知的内部转让住宅注册个案（包括买卖双方其中一个名字相同，以及部分业权转让个案）共录973宗，比起第三季1,182宗按季减少约17.7%，宗数自2022年第四季后首次跌穿千宗水平，创一年新低；若自2022年第二季开始计算，上季则创近7季次低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，整体二手住宅市场方面，去年第四季注册量录6,273宗，按季跌约14.9%；相比之下，上季内部转让个案按季跌17.7%，跌幅比起整体二手住宅市场更大。相信因去年10月底公布的施政报告落实减辣，当中新住宅印花税减半，即业主购入多一个单位的成本减少，相信或令内部转让的“甩名”个案减少，导致内部转让个案按季跌幅显著。

第四季18区中　16区内部转让个案按季下跌

若以18区划分，去年第四季共有16区内部转让个案按季下跌，1区持平，1区上升；录跌幅的地区中，离岛区宗数按季急挫约57.6%，跌幅为18区之中最大；跌幅紧次的是中西区，按季亦跌约35.8%；葵青区跌幅排名第三大，跌约32%；至于沙田区及油尖旺区则分别按季减少约28.6%及约27.3%。