地价跌8成　唯一入标发展商信置2.038亿夺长沙住宅地　每呎2492元

大屿山长沙一幅小型住宅地皮于上周五（15日）截标，该地皮为财政年度第三季唯一推出招标的住宅用地，料可发展低密度洋房，惟该地皮仅获信置（0083）一间发展商入标。地政总署公布，该幅用地以2.03888亿元批出，中标财团为信置，以项目最高可建楼面面积约81,806平方呎计算，每呎楼面地价2,492元，低下限8%。

若对比大屿山长沙对上两幅住宅地皮的每呎地价1.27万至1.76万元，反映区内住宅地价大挫80%至86%。

信置黄永光：兴建低密度度假式住宅

信和置业有限公司副主席黄永光表示，非常高兴投得这幅优质低密度临海住宅用地。集团对香港前景及国家发展充满信心，亦全力支持大屿山全面及策略性发展计划。 同时亦会兴建可持续发展元素的低密度度假式住宅项目。

总面积约81806呎　料可建20至30伙洋房

综合早前市场资讯，该地皮估值介乎约2.23亿元至4.09亿元，每呎楼面地价由2,720至5,000元。同时亦有测量师料发展商投标反应冷淡，最终或仅收1至2份标书，流标风险极高。

是次长沙小型住宅地皮地皮，地盘面积约204,516平方呎，最高可建楼面面积约81,806平方呎，邻近太古地产南大屿山住宅项目WHITESANDS。

对上两幅长沙屿南道住宅地　每呎地价1.27万至1.76万

翻查过往过地皮成交资料，大屿山上一幅地皮为2019年2月份，大屿山长沙屿南道住宅地（丈量约份第332约地段第738号）由雅居乐副主席陈卓贤家族以11.3亿元夺得，每呎楼面地价约12,740元。

至于再对上一幅住宅地为2018年12月，大屿山长沙屿南道住宅地（丈量约份第332约地段第765号），以2.03889亿元批出予信置，每呎地价约17,604元。以上述两幅地皮计算，最新长沙地价大挫80%至86%。