美国联储局停加息　中原陈永杰︰明年首季楼市将现成交量小阳春

美国联储局今凌晨进行议息， 全员一致通过维持利率不变，为加息11次以来，连续三次暂停加息，而联储局点阵图暗示明年减息三次共0.75厘。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国最近三次议息都不加息，确立了美息见顶的讯号。陈永杰表示，上述息口走势将为香港楼市打下强心针，料明年首季将先出现成交量小阳春。

美国加息周期由2022年3月开始，当时中原城市领先指数CCL报180.75，相较最新报的150.71，下跌了16.6%。

陈永杰续指，息口是买家入市重要考虑因素，相信今次联储局三度不加息，并预测明年将会减息，可见息口见顶讯号明确，相信部份投资者将把握现时楼价低的机遇，偷步入市，加上政府放宽楼市辣招，亦有助吸引投资者重投物业市场。

值得留意的是，自十月下旬港府放宽楼市辣招之后，一二手成交增长明显。以一手为例，12月首13日，已录得逾770宗一手成交，较上月同期增135%。较10月同期未减辣前更上升7倍。

陈永杰相信，政府减辣的诱因，再加上昨日联储局表示明年减息的预测，将有助楼价加快寻底，成交量将率先被推动，料一如过去两年，首季将出现成交量小阳春，料首季一二手成交有望增加30%。