海之恋两房968万沽　较年半前同类中层平“一球”　业主帐蚀31万

二手市场疲弱，荃湾半新盘海之恋．爱炫美一伙两房要蚀让沽出，该单位新近以968万元沽出，造价较年半前中层同类单位卖平逾“一球”。至于原业主持货3年，是次转手帐蚀让31万元离场。

中原地产高级资深区域营业经理余俊文表示，是次成交为海之恋．爱炫美3B座极高层A室，实用面积530平方呎，属两房间隔，享海景。原业主今年10月以1,100万元叫价放盘，本月减至1,045万元，近日获换楼客洽购，最终以968万元沽出，呎价18,264元。换言之，单位放盘约2个月累劈132万元或12%沽出。

造价较年半前中层同类单位卖平逾“一球”

据恒生网上银行估价，上述单位估价为975万元，即最新成交价亦贴近估价成交。参考同类成交单位为3B座中层A室，实用面积530平方呎，于去年5月以1,095万元沽，即是次成交较一年半前的中层单位卖平127万元。

据知，原业主于2020年11月以999万元购入单位，持货3年，是次转手帐面蚀让31万元，单位期内贬值约3%。