裕泰兴土瓜湾新盘城轩突上楼书　全盘48伙　最细单位510呎

由裕泰兴家族持有的土瓜湾美善同道6至10号重建项目城轩，于今日（14日）突击上载楼书。全盘共有48伙，提供两种户型，包括两房及三房一套间隔，实用面积分别为510平方呎及708平方呎。发展商指，项目最快本月底以价单形式开售，首张价单将不少于30伙，短期内会公布销售详情。

项目为单幢式住宅，当中6楼至12楼、15楼至17楼、19楼至23楼及25楼至32楼为标准楼层，每层设有A、B两伙单位及两部升降机。而33楼则同样为A、B两伙天台特色户，分别附连386及414平方呎天台。大厦的2楼及3楼为停车场，仅提供6个车位，而5楼为会所及花园平台。

项目共48伙　仅提供2种户型

户型分布方面，项目只提供A、B室两种户型，分别为面积510平方呎，两房间隔，及708平方呎，三房间隔。两种户型各设24伙。而项目33楼为2伙天台特色户，面积间隔与标准户型一样，分别额外设有386或414平方呎天台。不过单位内不设楼梯通往天台，料业主需通过消防楼梯前往。

2年前斥1.85亿补地价

翻查资料，裕泰兴家族于2011年作价1亿元透过旧楼强拍统一上址业权，以其总楼面面积约2.16万平方呎计，每呎楼面达4,629元。集团其后再于2021年1月完成约1.85亿元补地价作契约修订，涉及住宅楼面面积约36,006平方呎，折合每平方呎补地价约5,134元。以此推断，项目每呎成本大约7,900元。