同区新盘抢客　曼克顿山两房940万沽　不足1星期狠劈128万｜多图

二手市场疲弱，荔枝角曼克顿山一伙两房户以940万沽出，放盘不足1星期狠劈128万元。有区内代理解释，由于两房单位市场竞争大，加上同区维港汇等一手新盘抢客，故业主需减价吸客。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为荔枝角曼克顿山5座极高层E室，实用面积538平方呎，原则两房，望开扬山景及海景。原业主于11月初以1,068万叫价放盘，放盘不足1星期，狠劈128万元以940万沽出，呎价为17,472元。

参考曼克顿山10月中一伙6座低层F室成交，实用面积558平方呎，由于低层单位只能望美孚新邨内街楼景，单位终以938万元沽出，呎价为16,810元。相隔约三星期，是次成交单位成交价与低层相若。

↓↓曼克顿山5座极高层E室↓↓

持货16年　帐赚490万

吴志辉解释，过去5个月，屋苑两房只录3宗成交，反映这类型单位市场竞争大，维港汇等一手新盘抢客，故业主需减价吸客。据中银网上银行估价，上述单位估价为1,061万元，而恒生估价则为1,018万元。即最新成交价较估价低7.7%至11.4%。

据知，原业主于2007年11月以450万购入，持货16年，是次转手帐面赚490万元，单位期内升值逾一倍。