十大屋苑周末4宗成交　康怡花园三房837万沽　长情业主赚八球离场

中原地产十大屋苑本周末录得4宗成交，较上周末少3宗或跌42.9%，零成交屋苑录6个，属近四星期新低。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减辣后一手市场随即起动，接连以低价推出抢客，昨日屯门新盘单日沽出约78伙，成绩相当理想，可见市场购买力不减。不过，买家倾向寻觅低市价笋盘，普遍二手业主减幅有限，只有个别业主提供较大议价幅度，单位亦有承接，短期内二手交投持续受压。

康怡花园三房836.8万沽　持货39年帐赚近八球

港岛区方面，康怡花园、海怡半岛以及太古城各录一宗成交，其中康怡花园录得1宗成交，涉及为B座中层15室，实用面积668平方呎，属三房间隔。因业主移民急让，9月底以950万元叫价放盘，最新以836.8万元沽出，呎价12,527元，较市价平约15%。原业主于1984年以约43万元 一手买入单位，持货39年，是次易手帐面赚793.8万元，单位期内升值约18.5倍。

太古城凶宅同层户连租约以750万沽

另外海怡半岛三房，实用面积721平方呎，于9月以1,000万元叫价放盘，最新以968万元易手，呎价13,426元。原业主于2005年以320万元买入单位，是次易手账面赚648万元，单位期内升值约2倍多。至于太古城录1宗成交，按周少一宗，涉及单位为顺安阁中层B室，实用面积580平方呎，两房间隔，属凶宅同层户，议价后连租约以750万元沽出，实用呎价12,931元。

代理：新盘订价吸引　抢市场焦点　料二手本月难免受压

九龙区方面，四屋苑中只得新都城录得成交，新都城1期1座高层F室交投，实用面积364平方呎，属两房间隔，最新以550万元沽出，实用呎价15,110元。

新界区三大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园本周末未能录得交投，区内代理表示，近期多个新盘接连开价，订价吸引，抢去市场焦点，二手难免受压，料本月二手交投未有太大起色。