僭建之岛｜公关界名人进取叫价试水温　红山半岛僭建洋房索1.38亿

9月份世纪大暴雨袭港，令南区大潭豪宅红山半岛被揭为“僭建之岛”。当中涉及僭建风波、由公关界名人袁慧明持有的红山半岛松柏径74号屋，新近推出市场放盘，叫价高达1.38亿元，较2019年买入价9,000万元，帐面高出4,800万元。

上述红山半岛松柏径74号屋，实用面积3,013平方呎，设有花园约1,020平方呎，业主意向价1.38亿元，呎价约4.6万元。

上述洋房业主为FUTURE OCEAN LIMITED，其公司董事为袁慧明。据了解，她于2019年透过公司股权转让模式，以约9,000万元购入洋房，若以最新叫价计算，叫价较买入价高出4,800万元。

业主为公关界名人袁慧明　丈夫为杰青富商陈天赐

红山半岛松柏径74号屋业主袁慧明，其丈夫为杰青富商陈天赐，陈氏持有的屯门黄金海岸独立屋“干华小筑”，亦有多处僭建和霸占逾万呎官地，2017年被屋宇署、地政总署勒令还原，至今都未履行。

叫价过高　代理直言“唔觉会有人买”

有区内资深代理认为，上述洋房以高价放售，直言“唔觉会有人买”。他又指出，自世纪大暴雨后，无论业主或买家都好小心，担心僭建问题，买家有机会要求业主将洋房还原至合规格后先会入市，否则只会以极低价入市。

红山半岛两个月前现大蚀让46%

红山半岛在世纪大暴雨后走势未如理想，其中在9月底已出现大幅蚀让个案，当时一幢“新香港人”持有的松柏径双号洋房，市传以“蚀让价”约6,000万元沽出洋房，较6年前买入价1.115亿元，大幅蚀让约46%或5,154万元，成为屋苑近年蚀幅最大的个案。