太古城天台户时光倒流14年价　888万沽货、明赚实蚀逾50万｜直击

十大屋苑估价持续下跌，加上目前楼市前景不明朗，令到不少业主沽货套现。太古城一伙天台特色户新近沽出，其卖出价只比2014年当时买入价高出10万元，如计及税项等支出，料是次成交明赚实蚀逾50万元。

美联物业助理区域经理钱敏义表示，是次成交单位为太古城卢山阁一个顶层连天台单位，实用面积为589平方呎，原业主因有意沽货套现，于今年5月以“高价”1,280万元进取放盘，及后经议价后，新近获用家以888万元承接，折合呎价约15,076元。

↓↓太古城卢山阁天台特色户↓↓

据了解，原业主于2014年8月份，以约878万元买入上述单位，是次转手帐面获利约10万元。但如计及当时入市缴印花税约33万元，以及买入卖出的佣金及律师费计，料实蚀逾50万元离场。

根据中银以及恒生银行网上估价指，上述单位目前估价分别为984万元以及1,004万元，即是次成交比估价低介乎116万元至96万元，即低9.7%至11.5%。