三组客抢购新葵芳花园　终555万沽　业主持货20年赚逾四球｜多图

楼市减辣后，二手市场依然疲弱，不过新葵芳花园有两房单位竟获三组准买家抢购，终以555万元沽出，属减辣后该屋苑首宗成交。

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为新葵芳花园B座高层07室，实用面积415平方呎，属两房间隔。原业主于今年8月以630万元叫价放盘，并于10月初调至570万元，单位新近再减至560万元的底价后，即吸三组准买家洽购，终以555万元沽出。

低出价准买家先签合约、望另一家爽约即时补上

许伟业表示，单位于减价后一度出现两组准买家抢购，其中一个准买家亲自驾车到业主屋企交票落订，更由原先出价530万元追价至540万元。不过当时业主已表示有买家愿意出价548万元购买，并有意追价至555万元入市。因此该名出价530万元的准买家表示可以先签合约，待该名出价548万元的买家爽约后即时补上。

↓↓新葵芳花园B座高层07室↓↓

终由第三名买家买入

最后由于出价548万买家爽约，加上业主心态不设补上及坚持要555万元才会卖出单位，故当时未有录得成交。直至昨晚，一名早前出价的另一买家因见上述单位银行估价“估突”至617.5万元、见单内有装修及政府已减辣，故愿意提价至555万元入市。

持货至今20年　单位升值4.55倍

据知，原业主于2003年9月100万元购入作收租，持货至今20年，是次转手帐面获利455万元，单位期内升值4.55倍。