市传华置9500万沽东角道“港女煲”相连舖　呎价较邻舖高峰低80%

核心区零售舖市录得大额成交个案。华置（0127）或相关人士放售位于铜锣湾东角道的相连地舖，在9月份推出放盘，意向价约1.2亿元。有市场消息透露，该舖位最新降价至约9,500万元沽出，成交呎价约11.42万元，反映较高峰期回落约80%。

上述舖位物业为铜锣湾东角道24至26号置安大厦/怡安大厦相连地舖，建筑面积约832平方呎，在9月份推出放盘，叫价约1.2亿元，平均呎价约14.4万元。据悉，舖位近月已降价至1亿元，并获买家洽购，最终舖位成功以约9,500万元沽出，成交呎价约11.42万元。

9月份叫价1.2亿　近月降价至1亿

该舖位物业连租约放售，现时租客为“港女煲”法国厨具品牌LE CREUSET，月租约25万元，租期至2025年中，以成交价计算，料新买家可享3.16厘回报。LE CREUSET已租用舖位逾5年，回报稳定。

“港女煲”LE CREUSET已租用5年

上述舖位物业位处铜锣湾核心区，区内拥多个商场，如崇光百货、希慎广场及时代广场等，吸引不少人前往购物。物业邻近的维多利亚公园经常举行大型活动，有助吸引人流。

邻近22号舖高峰期成交价2.3亿　呎价56万

邻近的东角道22号舖位于高峰期时曾以逾2.3亿元沽出，以建筑面积约416平方呎计，呎价逾56万元。若以呎价作为比较，上述华置舖位成交呎价仅约11.42万元，反映较高峰期回落约80%。