内地客1.17亿购石门京瑞广场舖　租金回报约3.1厘

民生区舖市再录逾亿元成交个案。沙田石门京瑞广场一个面积近3,800平方呎的舖位，新近以约1.17亿元沽出，新买家料为内地人。

上述成交舖位为京瑞广场1期地下29号舖，由发展商亿京持有，面积约3,767平方呎，在8月28日以1.1745亿元沽出，新买家为顶龙有限公司（HIGHEST DRAGON LIMITED），其公司董事姓谢，英文名字为国语拼音，料为内地人。

舖位现由食肆30万租用

上址连同周边舖位，在2021年2月至2024年2月期间，曾由政府以每月68.4万元租用作为智能身份证换领中心，不过租约未完下迁出。目前京瑞广场1期地下29号舖已改由食肆承租，月租30万元，租约期由2023年7月至2026年6月。料新买家享租金回报约3.1厘。