昔日珠宝店月租350万　黄金广场拆细地舖18万租出　呎租跌逾80%

政府近日大推搞活夜市政策，带动本港核心商业区舖位成交，惟租金水平仍较高峰期大幅回落。铜锣湾黄金广场地舖新近获本地时装店承租两年，月租水平仅约18万元，成交呎租约118元。该舖位连同相连地舖，在高峰期由六福珠宝以每月350万元租用，当时呎租高达约722元，以呎租计，新租金累挫约83%。

中原（工商舖）商舖部营业董事黄新宇表示，是次成交舖位为铜锣湾轩尼诗道502号黄金广场地下6及7号舖，建筑面积约1,516平方呎，新近获时装店以18万元承租，呎租约118元，租约为期两年。黄新宇再指，新租客为本地时装品牌，于香港各区皆有分店，但并不是大型连锁时装品牌。

租约为期两年　新租金与疫情短租价相同

新租客看好铜锣湾区消费前景，加上该舖位处港铁铜锣湾站旁，属人流必经之地。该厦楼上另为食肆及写字楼用途，坐拥极高消费客群，舖位置亦邻近多座大型购物商场，故租用上述舖位。

疫情期间由口罩店18万短租

翻查资料显示，上述舖位由2021年疫情期间一直由本地口罩品牌GOOD MASK租用，当时月租同为18万元，其合约于今年3月完约。该舖位由3月交吉至今，再由本地时装店以18万元承租。

高峰期六福350万租用

而该地舖租金高峰期就要追溯到疫情前2016年，当时由六福珠宝承租，而其月租约350万元，若以现时月租水平作计算，即该舖位租金水平由高位回落约95%。不过当时六福珠宝租用的地舖涉及地下1号至7号舖，建筑面积约4,845平方呎，当时呎租约722元，若以呎租比较，最新呎租累挫约83%。

近期铜锣湾租务气氛转好

黄新宇续指，近期铜锣湾零售区舖位交投气氛明显转好，相继吸引多个知名零售品牌进驻，当中最为瞩目的是京华中心地下连1楼及外墙广告位以逾300万元由国际知名时尚品牌租用，近期亦正式开幕。

同时，区内骆克道545号逾千呎地舖亦以呎租约250元获药妆店承租，而铜锣湾广场一期地下15至18号舖，面积约2,188平方呎，亦获珠宝品牌租用，成交呎租约168元。