东涌住宅地流标　上周五收4份标书　新地、恒地、嘉华、信置有份

地政总署今日（11月1日）公布东涌第106B区的东涌市地段第55号用地招标结果，该幅住宅地由因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以不接纳所接获的四份标书。意味该幅地皮流标收场。

地政总署指，政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地。如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地。这是为了保障公帑收入。底价在截标当日订定，以便考虑最新的市场情况。

政府发言人：密切留意市场情况、适时重推

政府发言人表示，政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。政府会密切留意市场情况，适时公布重新推出该幅用地的具体安排。政府的土地政策目标是提供持续和稳定的土地供应，而这个目标不会因为短期的市场波动所影响。政府会继续多管齐下，确保私营房屋土地供应稳定。

新地、恒地、嘉华独资　信置伙拍招商局

资料显示，该地皮在上周五（27日）截标时，该地皮接获4份标书，包括新地（0016）、嘉华国际（0173）及恒地（0012），信置（0083）伙招商局置地（0978）。

每呎楼面地价料2000至4000元

上述地皮位于临海地段，距离港铁东涌东站约850米，地盘面积约114,617平方呎，指定作私人住宅用途，最高的楼面面积可达401,160平方呎，两旁同为本财政年度政府卖地计划中但未推出的住宅官地，而周边余下地皮已作公营项目。

有指地产建设商会翻查技术评估报告，发现项目受制于区内的污水系统荷载，地皮居住人口设计为988人，担心只能兴建约330伙，低于地政总署早前预测的414伙。如项目最终获准建414伙，其单位均实用面积料亦会逾800平方呎。

综合市场资讯，上述东涌住宅地皮估值8亿至16亿元，每呎楼面地价约2,000至4,000元。