今年落成私楼1.82万伙　截至第3季近六成未卖、比率创10年新低

一手市场疲弱，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，预计2023年落成的私人住宅，截止于今年第3季有近六成单位尚未售出，售出比例仅约四成创10年新低，销售进度落后。

杨明仪续指，2014年至2021年，每年第3季同年落成的一手售出比例平均达七成，曾经更高见超过八成，2018年81.4%。惟近2年售出比例持续下跌，由过往八年平均约七成，降至2022年的六成，2023年再跌至不足五成，只有43.2%，比例由以往七成大幅缩减了26.8个百分点，导致现楼货尾积压不断上升。

料第4季售出比例难被推升至六成

截止于2023年第3季的统计，2023年落成私人住宅估计有18,245个。其中未推售单位5,641个，货尾单位4,723个。合共待售单位10,364个，待售单位占全年估计落成量高达56.8%，售出比例只有43.2%。今日房屋局公布今年首三季落成量仅10,100个，如果全年落成单位不达标，相信今年第4季售出比例亦较难被推升至六成水平，比率仍然偏低。