黄埔花园本月第二滴血　三房户3年蚀让264万离场　贬值25%

蚀让潮持续，部分指标屋苑蚀幅超过2成。黄埔花园本月再录第二宗大额蚀让个案，一伙三房单位以802万元沽出，呎价12,569元，业主持货3年帐面蚀让264.8万元离场。

中原地产分区营业经理袁显岸表示，该单位为黄埔花园5期9座低层B室，实用面积680平方呎，采三房间隔，望内园景。业主于8月尾放盘时叫价约1,000万元，到9月减至880万元，最终再劈价802万元成交，累减198万元约近2成，折合呎价11,794元。

单位3年贬值2成半

根据中银网上物业估价，单位价值906万元，成交价比估价低11.4%。原业主于2020年以1,066.8万元购入单位，持货3年，是次转手帐面蚀让264.8万元，单位贬值约24.8%。