珀丽湾三房获回流港人斥718万元入市　单位6年贬值1.8%

施政报告昨日（25日）宣布楼市减辣措施后，部份买家入市信心大增，即日购入心仪单位。马湾珀丽湾有回流港人施政报告后，掷718万元买珀丽湾三房。

担心减辣后议价空间收窄　回流港人承接珀丽湾三房

中原地产高级资深分区营业经理温诗雁表示，最新促成马湾珀丽湾28座中层E室成交，实用面积678平方呎，三房套房间隔。业主今年2月以850万元放盘，期内多番降价，最新叫价748万元，新近经买家议价后，业主愿减至718万元，折合实用呎价10,590元。

据悉，新买家为外国回流港人，钟情单位向东南及附设露台。原业主于2017年6月以730.8万元买入，持货6年，是次转手帐面蚀12.8万元，单位期内贬值1.8%。

睇好后市　美孚新邨三房750万沽

另外，美孚新邨亦沽一伙，美联物业分行区域联席董事邱汉荣表示，涉及单位为美孚新邨4期百老汇街119号中层C室，实用面积701平方呎，属三房间隔。单位原叫价750万，后累减87万以663万元成交，折合实用呎价9,458元。据悉，有外区客见施政报告落实减辣后，睇好后市发展，随即透过该行承接自用。

资料显示，原业主于2012年4月以526万元购得，持货11年，是转手帐面赚137万元，升值26%。