美孚新邨银主盘565万沽　呎价9千蚊有找　平过买居屋｜多图

楼市走势向下，再有指标屋苑呎价跌穿心理关口，造价逼近居屋。美孚新邨一伙银主盘物业近日以565万元沽出，呎价8,968元，跌穿9,000元关口。

香港置业首席联席董事吴志辉表示，上述单位为美孚新邨二期吉利径1号低层A室，实用面积630平方呎，间隔两房改三房，望内街景。据知，银主接收单位后，曾于9月份拍卖放售，惟当时未能卖出。直到本月银主将物业交给代理以570万元放盘，最终以565万元成交，折合呎价8,968元。

↓美孚新邨二期吉利径1号低层A室↓

呎价平过同区居屋

翻查资料，美孚新邨附近的荔欣苑一伙面积640平方呎、两房，于7月以585万元成交，折合呎价9,141元，即是次成交单位呎价比其还要低出1.8%。

另根据中银网上物业估价显示，单位估价为695万元，呎价11,031元，即是次成交价较估价低18.7%。据知，原业主于2012年2月以420万元买入单位，是次转手单位升值145万元约34.5%。