北角百福花园三房605万沽　呎价仅9100元　重返10年前价格

楼价持续下跌，港岛区老牌屋苑有单位呎价跌穿1万元，逼近屯元天新界西地区。北角百福花园近日录得低价成交，一伙3房单位以605万元沽出，呎价仅9,111元，重回10年前水平。

市场消息指，该单位为百福花园康福阁低层A室，实用面积664平方呎，3房间隔。原业主最初叫价728万元，后主动下调至633万元，最终以605万元沽出，累减123万元，折合呎价9,111元。资料显示，屋苑近三年以上只出现过一次成交呎价低于1万元，而近月的平均呎价约为12,000元左右，可见是次单位造价之低。

根据中银网上物业估价，单位价值750万元，成交价较估价低19.3%。原业主于2010年以403.8万元购入，持货13年帐面获利201.2万元。