SSD松绑即沽　美孚新邨一房572万沽　三年微蚀28万｜多图

二手市场疲弱，美孚新邨有业主趁额外印花税（SSD）“松绑”即沽货，新近以572万元沽，持货约3年，微蚀28万元或贬值4.7%离场，较同类单位4个月前卖平逾51万元。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨七期万事达广场15号高层B室，实用面积466平方呎，原则一房，望内园景。单位于买入曾用作收租，但业主近日因想尽快卖楼，于今年7月中以660万叫价放盘，其间亦有将单位短租。

↓↓美孚新邨万事达广场15号高层B室↓↓

持货3年　转手微蚀28万

最终，单位新近以572万元沽出，呎价12,275元。 换言之，单位放盘3个月累减88万元或约13%沽出。至于美孚新邨七期今年暂只录2宗类似成交，另一宗为万事达广场9号高层B室，实用面积相同，于6月份以623.8万元沽，反映今次成交价较近4个月前卖平51.8万元或8.3%。

据知，原业主于2020年9月以600万购入，持货3年，是次转手帐面蚀让28万元，单位期内贬值4.7%。不过，由於单位曾用作收租用，料可抵销部份蚀幅。