深水埗黄金数码广场3.5亿沽　星资基金“摸顶”买入　九年劲蚀46%

深水埗黄金数码广场新近以3.5亿元成交，原业主为新加坡基金，早于2014年舖市高峰期“摸顶”购入，持货近9年劲蚀约3亿元，物业贬值近46%。

市场消息指，深水埗钦州街94号黄金数码广场新近以3.5亿元成交，原业主为新加坡基金ARA资产管理，早于2014年舖市高峰期以6.5亿元买入上述物业，属于“摸顶”入市，现时损手出货套现资金，希望在市场上寻找更佳投资机会。原业主持货近9年帐面亏损约3亿，物业贬值幅度为46%。

2014年买入价6.5亿

黄金数码广场地库、地下及1楼出租面积约10,486平方呎、10,467平方呎及8,262平方呎，总出租楼面约29,215平方呎，建筑面积为32,853平方呎，平均呎价约11,980元。另外，商场内亦有超市、银行及酒楼等业务，月租部分逾145万元。新买家料租金回报可达5厘。

资本策略钟楚义曾持货两年劲赚1.7亿

翻查资料，该巨舖对上一个业主为资本策略地产（0497）主席钟楚义，于2012年以约4.8亿元买入该舖位，及后在2014年以6.5亿元转售予新加坡基金ARA资产管理，获利约1.7亿元。反映最新成交价3.5亿元，较2012年作价更低约27%或1.3亿元。

↓黄金数码广场巨舖图则↓