临约减辣条款｜地监局质疑备忘录涉法律责任　中原已征询法律意见

市场憧憬下周公布最新一份《施政报告》会有楼市减辣、撤辣措施出台。中原集团旗下有代理行就二手买卖提供减辣、撤辣“买卖备忘录”（备忘录），列明若无公布减辣、撤辣，该交易临约可毁及退还订金，买卖双方各不追究。

地监局：行径不妥当　容易引起法律争拗

不过，事件引起地监局关注并认为，此行径并不妥当，容易引起法律争拗。正研究使用有关备忘录是否已违反指引，并会采取跟进行动。又提醒物业买卖双方，在签署任何协议文件前，必须取得独立法律意见，并留意备忘录内有关的安排及协议条款可能涉及瞒税及／或其他法律责任。

中原：征询大律师意见　并无触犯任何法律

中原集团就有关方面回复表示，于预备有关备忘录前已咨询法律意见，确认有关做法并无违法；于监管局表示关注此事后，公司亦再征询大律师意见，得到回复此备忘录并没有触犯任何法律，亦不牵涉避税。此外，中原重申，此备忘录只是依循巿场，以满足业主及准买家的要求而设，亦建议双方签署前咨询各自的独立法律意见。