沙田第一城两房388万沽出　跌穿“四球”　持货5年贬值27%

楼价持续回落，蓝筹屋苑个别单位贬值超过两成。指标屋苑之一的沙田第一城更录得大幅蚀让个案，一伙两房单位近日以388万元成交，呎价11,865元，业主5年帐面亏蚀157万元。

世纪21奇丰物业分行高级分行经理袁丽诗表示，该单位为沙田第一城2座低层C室，实用面积327平方呎，属2房间隔，座向西南望园景。单位于3个月前以510万元放盘，终以388万元成交，累减价122万元或23.9%，折合呎价11,865元。翻查资料，是次成交造价创屋苑同类型单位本年新低。

持货5年损失近3成

根据中银网上物业估价显示，单位价值474万元，是次成交价比估价低18%。原业主于2018年10月以535万元购入上址，持货5年，帐面损失147万元离场，单位期内贬值27%。