旺角单幢楼SKYPARK四百呎一房　618万易手　3年帐蚀一球沽｜多图

虽然市场憧憬政府为楼市减辣，但市区单幢楼依然录得劲蚀个案。旺角单幢楼盘SKYPARK一伙实用面积逾四百呎的一房户，以618万元沽出，较三年半前买入价帐面贬值“一球”。

富荣地产代理郑运就表示，上述成交个案为SKYPARK低层B3室，实用面积404平方呎，采一房间隔，外望内街及楼景，新近以618万元沽出，成交呎价约15,297元。

2020年4月买入价718万

据了解，原业主于2020年4月以718万元买入上址，是次沽货帐面贬值100万元，蚀幅高达14%。

↓SKYPARK低层B3室↓

上月底同类户型成交价655万

资料显示，该单幢楼盘对上一宗同类个案为9月底，为另一伙低层B3单位，实用面积同为404平方呎，成交价655万元，反映该类户型在不足一个月的情况下，再跌价约4.5%，“成交价一个低过一个”。

郑运就表示，目前SKYPARK有多达50个放盘，最低入场费约495万元。他认为，近期地产界金融界纷纷建议政府为楼市撤招、减辣，令部份买家在施政报告前，向业主讨价还价，趁楼价仍处低位时偷步入市。