私楼居屋价！粉岭海联广场两房低估价两成沽　呎价8600元｜多图

楼价回落，部分业主低价急沽。粉岭海联广场一伙两房单位以405万元成交，呎价8,691元，造价为屋苑近三年来新低。

美联物业联席区域经理叶容生表示，该单位为海联广场2座高层B室，实用面积466平方呎，两房间隔。业主即将移民，于8月放盘时曾叫价500万元，但为了尽快沽出最终减至405万元成交，折合呎价8,691元。翻查资料，是次成交价险守400万元，造价属屋苑3年内低位。

低估价近2成售出

根据中银网上物业估价，单位价值约495万元，呎价10,622元，即是次成交价低约18%。原业主于2012年11月以273.5万元购入，持货11年帐赚131.5万元，单位升值48%。

↓↓海联广场2座高层B室↓↓