移民盘蚀让急走　淘大花园两房438万沽　五年贬值23%｜多图

虽然月内即将公布新季度施政报告，或有楼市利好消息出现，但急于移民的业主却未能赶上。九龙湾淘大花园一伙两房户最新以438万元蚀让价易手，成交呎价11,587元，创屋苑同类型单位新低。

香港置业分行营业经理胡国安表示，该单位为淘大花园2A期J座低层，实用面积约378平方呎，属2房间隔，望西南望东九文化中心景。单位以500万元放盘后2个月便获新买家接洽。由于业主即将移民，为促成买卖不断下调叫价，直到减至438万元成功转手，折合呎价11,587元，价格水平重回2016年。代理指是次成交造价低市价约10%，创屋苑同类型单位近年新低。

5年单位贬值超过两成

资料显示，屋苑对上一宗同类型单位成交为今年3月，一伙同座同户高层单位以510万元成交，呎价13492元，是次单位售价较其低14%。

原业主于2018年6月以约570万元购入上述单位，持货5年是次成交帐面亏损132万元约23%。

↓↓淘大花园2A期J座低层↓↓