今年最大宗租务　九仓山顶种植道万呎洋房110万租出　跌租18.5%

山顶超级洋房租金较高位回落。九仓（0004）旗下山顶种植道11号洋房11 PLANTATION ROAD，其中一幢实用面积逾1万平方呎的超级洋房，新近以每月约110万元租出，为租务市埸罕见个案，为今年最大额的豪宅租务个案。不过该幢洋房在2021年3月曾以每月约135万元租出，反映是次租金水平回落约18.5%。

市场消息，上述洋房为山顶豪宅项目种植道11号（11 Plantation Road），新近录得1宗租务成交，该屋苑1号洋房，实用面积10,804平方呎，以每月约110万元租出，成交呎租约102元。据了解，该幢洋房位处大单边位置，可享维港及南区海景。

两年前月租135万

值得留意，该幢1号洋房在2021年3月份月租曾高达135万元，当时呎租约125元。

渣甸山谷柏道洋房8月份78万租出

翻查资料，今年豪宅租务市场表现不俗，年内上一宗较大额的租务为渣甸山谷柏道19号洋房，在8月份以每月78万元租出，成交呎租约103元。

渣甸山谷柏道19号洋房，实用面积7,605平方呎，属六房间隔， 设有约11,324平方呎花园、天台花园连泳池、车房，外望维港海景。据知，业主最初以80万元放租，议价后以78万元租出，呎租达103元，市场预料租客为内地企业高管。

山顶宾吉道超级洋房“转售为租”　月租46.8万

至于在9月底，大昌地产（0088）旗下山顶宾吉道3号超级豪宅项目，其中一幢实用面积4,.432平方呎的E号屋，新近以每月约46.8万元租出，成交呎租高达约106元。