讹称置业自住实质出租　高级消防队长呃按揭货款780万　欺诈罪成

香港楼价水平高，为了向银行承做高成数按揭，不时有买家讹称置业自住。39岁高级消防队长许智丰在2020年买楼时讹称置业自住，以欺诈银行等批出8成按揭贷款约780万元“呃按揭”，不过单位实质用作出租用途，最新被判处两项欺诈罪成，法官明言判监是唯一选项。被吿续准以原有条件继续保䆁，押后至下星期二求情及判刑。

被告许智丰为高级消防队长，在2020年4月10日签订临时买卖合约，以965万元购入新蒲岗誉‧港湾一个单位，讹称置业自住，获中国工商银行（亚洲）批出8成按揭贷款，涉资近780万元。不过在单位成交前两天，被告向地产代理询问物业市值租金，同年7月6日成交当日，被告获银行放款，同日签署放租纸委托地产代理出租物业，成功租出物业。

法官明言判监属唯一选项

暂委法官陈炳宙颁下裁决理由书指，被告签署文件时承诺和声明将来会把该物业用作自住，若日后有意图或行为把物业出租，被告便有责任向银行披露。

被告于警诫下称，申请按揭贷款和按揭保险过程中一直有自住打算，直至成交后数小时觉得物业“唔系好够住”及得知物业有租值，才改变主意出租物业。法官反驳指出，物业的面积和间隔一直没变，若被告认为单位空间细小根本不会买，因此不接纳被告说法。

成交前两天向地产代理询问物业市值租金

法官续指，被告在成交前2天已向地产经纪查询物业放租情况，并将锁匙交给物业代理，成交当天便签署放租纸，唯一合理推论是被告在成交前已有出租意图，藉蓄意欺骗令按证保险公司批出按揭保险，获工银亚洲批出贷款，使被告获得利益，遂裁定罪成。