九龙塘豪宅大跌价　珏堡复式户2000万沽　11年货惨蚀40%

楼市低迷，连早年买入的单位亦难逃蚀让。九龙塘豪宅珏堡最新录大额蚀让成交，一伙复式4房双套单位，以约2,000万元连车位售出，呎价13,568元。原业主持货11年帐面劲蚀近1,400万元。

市场消息指，该单位为九龙塘珏堡低层A室，实用面积1,474平方呎，属4房双套房复式户，最新连车位以约2,000万元易手，折合呎价13,568元。是次为屋苑近两年来首宗二手成交。

2012年买入价3214万　实蚀约1500万

原业主于2012年以约3,214万元一手购入单位，后以约158万元购入车位，合共约3,372万元。持货11年，是次成交连车位转手帐面蚀1,372万元近40%，连同印花税等买卖成本估计实蚀约1,500万元。

屋苑对上一宗成交为2021年促成的高层D室，间隔相同，实用面积1,329平方呎，成交价约3,380万元。同类单位2年间跌价40.8%。