新香港人啃3000万辣税　豪掷2亿买The Austin复式、呎价6万｜多图

尖沙咀The Austin新近录一宗二手高价成交，新买家属“新香港人”，是次入市缴付高达3,000万元，占楼价15%的辣招税，料本身在港已有物业。至于原业主则持货3年，在额外印花税（SSD）“松绑”后沽货，帐赚约5,000万元离场。

据市场消息指，是次成交为The Austin第二座高层复式单位，实用面积3,306平方呎，连2,087平方呎平台，属五房间隔，内置楼梯上落。

据知，单位最初以2.3亿元叫价放盘，新近以2亿元连两个车位沽出，累减3,000万元或13%。是次成交呎价高达60,496元。

↓↓The Austin第二座高层复式单位↓↓

连辣税总成本2.3亿　每呎成本近7万

至于新买家姓陈（CHEN），英文名字属国语拼音，料为取得本地身份证的“新香港人”，而是次入市税款为3,000万元，占楼价15%，反映本身在港已有物业，因需缴付楼价15%的双倍印花税，如连同税款成本计算，料该名买家总入市需缴约2.3亿元，即每呎成本高达69,570元。

2020年买入价1.5亿　升值33%

而原业主登记姓名亦属国语拼音，于2020年以1.5亿元买入，持货至今3年，待额外印花税（SSD）“松绑”后沽货，是次转手帐面获利约5,000万元，单位期内升值33%。