8月楼价连跌4个月　地产代理：观望气氛极浓　料楼价全年倒跌3%

差饷物业估价署今（27日）公布，8月份私人住宅楼价指数报339.2点，环比跌1.4%，连跌4个月，总计今年楼价升幅收窄至约1.34%。

陈永杰：加息阴霾及憧憬楼市减辣　目前市场观望气氛极浓

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时市场一手货尾逾两万伙，加上美国是否继续的加息阴霾，以及市场憧憬10月尾公布的施政报告会否为楼市减辣，因此目前市场观望气氛极浓。

受惠于专才计划　租金指数连升7个月

纵使按保公司修定按保计划至12个月内的楼花物业，但9月份一手成交仅录250余伙，料对楼市帮助不大。陈永杰续指， 若然下月公布的楼价指数或已跌凸今年仅余的1.3%升幅，以及欠缺利好消息或救市措施，恐怕全年楼价将会录得跌幅。

陈永杰表示虽然楼价跌，但租金指数却连升7个月，认为是受惠于专才计划，市场对租盘需求相当殷切。楼价下跌，亦令部份买家睇淡后市转买为租。待息口稳定，而租金上升令租赁回报增加，料可逐渐吸引投资者重投物业市场。

布少明：楼价续有下调压力　全年楼价或“倒跌”2%至3%

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，差估署今日公布8月份私人住宅售价指数，环比跌约1.4%，除连跌4个月外，跌幅亦进一步扩大。随著银行上调新造拆息按揭的锁息上限，楼市表现进一步偏软。即使上周五特区政府突然放宽楼花按保助市民置业，但压力测试未有同步配合政策放宽，而单靠放宽楼花按保是未“对症下药”。相信楼价续有下调压力，预测全年楼价或“倒跌”2%至3%。