天晋IIIA期三房1310万沽　创屋苑同类新低　业主劈价仍赚逾180万

二手市场以减价盘主导，将军澳天晋IIIA期有三房套业主放盘逾4个月，狠心劈价178万元后，终以1,310万元沽出，创屋苑同类型单位历史新低。不过原业主持货至今9年，转手仍帐赚逾180万元离场。

将军澳香港置业首席分区董事刘浩勤表示，是次成交为天晋IIIA期3B座低层A室，实用面积848平方呎，属三房套连士多房及工人套间隔，向东北，望开扬景。单位于今年5月初以1,488万元叫价放盘，新近以1,310万元沽出，呎价15,448元。

放盘逾4个月　劈178万沽

换言之，单位放盘逾4个月，累劈178万元或近12%沽出，创屋苑同类型单位历史新低。据中银网上银行估价，上述单位估价为1,411万元，而恒生估价则为1,387万元。即最新成交价较估价低5.6%至7.2%。

据知，原业主于2014年9月以1,125.1万元买入，持货至今9年，是次转手帐面获利184.9万元，单位期内升值16.4%。刘浩勤补充，屋苑目前有约76个放盘，入场费750万元起。