中环The Henderson出租率近50%　瑞士名表爱彼AP进驻　第四季落成

恒地（0012）旗下位于中环美利道的商业项目The Henderson，今日（12日）公布最新租务情况。发展商表示，目前大厦出租率已达一半，租户包括佳士得拍卖行、凯雷国际投资公司（Carlyle）、瑞士奢华腕表品牌爱彼（Audemars Piguet）等，预料于2023年第四季落成，2024年中正式入伙。

李家诚：将可持续发展元素融入建筑

恒基兆业地产集团主席李家诚表示，The Henderson相继获爱彼等国际知名品牌和大型企业青睐，证明项目具备独特优势，巩固The Henderson香港新地标的角色。该商业项目将艺术、创新和可持续发展元素融入建筑，为未来甲级智能办公室订下新指标，进一步肯定集团创新发展的领先地位。

恒基租务部副总经理梁碧茜表示，The Henderson楼高36层，写字楼共有25层，每层楼面面积为1.2万至1.5万平方呎，大厦设有双大堂、空中花园及顶层宴会厅。写字楼预计能够容纳25至30位租户进驻。

The Henderson料今年底落成

项目现阶段已有多位租户承租，出租率近50%。当中包括佳士得拍卖行，将会将亚洲区总部搬迁至大楼，合共租用4层写字楼，楼面共约5万平方呎。而未来佳士得春季及秋季拍卖会亦会于大楼内举行。另外国际投资公司凯雷（Carlyle）及瑞士奢华腕表品牌爱彼（Audemars Piguet）亦分别租用1.5层及1层写字楼，合共楼面面积约3.2万平方呎，其中爱彼占约1.2万平方呎楼面。

租金方面，梁碧茜指会参考中环区甲级写字楼呎租水平及因应市场而调整。她补充，虽然现时香港市场对甲级写字楼的需求减少，空置率上升，但The Henderson为中环核心区罕见的新项目，而且为高规格建筑，相信能吸引优质租户。

设太阳能幕墙降温装置、迷你天气监测仪

近年国际企业有追求ESG可持续发展理念的趋势，商厦建筑上是否符合ESG目标成为商户选择时其中一个考虑因素。

发展商指，项目著重该理念并融合智慧科技于大楼，包括设有太阳能幕墙降温装置、温湿双控智能空调系统、迷你天气监测仪等等。更推出业界首个由业主、租户及其员工的ESG合作伙伴计划，集团会推出虚拟平台鼓励租户纪录自己的ESG数据，帮助企业更容易达成ESG目标、实现企业社会责任。

2017年以232亿投得　呎价50,064元

The Henderson位于中环美利道2号，由恒地于2017年以232.8亿元投得，每呎楼面地价高见50,064元，当时曾创下全球最高价值地皮的纪录。集团指，会将项目打造为国际瞩目的“地标中的地标”，落成后将成为一座总楼面面积465,000平方呎的“超甲级”商厦。