信置财团53.5亿夺启德地　每呎地价5392元　黄永光：对香港有信心

启德第2A区2号地盘及3号地盘原定上周五（8日）截标，不过由于受到世纪暴雨影响，截标日期延至周一（11日）中午。地政总署今日（13日）公布，该幅住宅地由信置（0083）伙拍中海外（0688）、鹰君（0041）及华人置业（0127）合伙的财团投得，成交价53.5亿元，以项目总楼面面积99.23万平方呎，每呎楼面地价约5,392元。

早前市场预计，该地皮估值介乎约40亿元至59亿元，每呎楼面地价由4,000至6,000元。

信置黄永光：集团对香港前景充满信心

信置副主席黄永光表示，非常高兴与中海外（0688）、鹰君（0041）及华置（0127）合组之公司投得用地。上述项目位置优越，配套完善，交通四通八达，为集团的土地储备增添一幅上佳地皮，而集团对香港前景充满信心。黄续指，将兴建优质住宅项目，加上园境、绿色及舒泰适意设施、智能家居设计，以及尊尚住客会所，贯彻可持续发展理念。

资料显示，该地皮在周一截标时，共接获6份标书，包括长实（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、会德丰地产、南丰集团。而信置（0083）伙拍中海外（0688）、鹰君（0041）及华人置业（0127）合伙入标。

中标财团需建男童院、展能中心等社福设施

资料显示，启德第2A区2号地盘及3号地盘（新九龙内地段第6590号用地），地盘面积约14.53万平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。最高可建楼面面积约99.23万平方呎。

另是次卖地条件当中要求中标财团需兴建的长者邻舍中心、严重弱智人士宿舍、展能中心、残疾人士地区支援中心、男童院、网上青年支援队中心和停车处。另上述卖地条款亦要求兴建约175米长的地下街，占整条启德地下街约11%。

长实去年底87亿夺同区地皮　每呎6138元

资料显示，启德区内上一幅批出的住宅地为启德第2A区4号、5（B）号及10号地盘，在去年12月由长实（1113）夺得，成交价87.03亿元。该项目最高可建面积141.7万平方呎计算，每呎楼面地价仅约6,138元，较市场估值下限低约23%。

长实早前夺得的住宅地皮每呎地价更重返8年前水平，至于上一宗呎价低位为会德丰地产于2014年5月以25.2亿元投得启德第1H区3号地皮，每平方呎楼面地价约6,101元，现已发展成住宅项目OASIS KAI TAK，目前单位平均呎价为2.5万元。