荃湾油柑头首置地流标　上周五仅接1份标书　邀房协兴建首置单位

属于“港人首次置业”项目、位于荃湾油柑头的住宅地皮于上周五（18日）截标，地皮仅接获1份标书。地政总署今日（23日）公布，位于荃湾油柑头荃湾市地段第430号的住宅地，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以不接纳所接获的一份标书。投标者为华励有限公司（母公司：佳明集团控股有限公司）。

地政总署指出，政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地。如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地，这是为了保障公帑。底价会在截标当日订定，以便考虑最新的市场情况。政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。

房屋局邀请房协承接兴建首置单位

房屋局发言人表示，政府会继续丰富房屋阶梯，以满足不同置业人士的需要。目前，政府正推展四个“港人首次置业”（首置）项目。尽管是次招标被取消，政府认为该用地适合发展“首置”项目，房屋局将会邀请香港房屋协会承接有关项目并在此用地兴建首置单位。

房协乐意与政府进一步商细节

房协则表示乐意与政府进一步商讨细节安排。房协作为政府的紧密合作伙伴，一向积极发展不同类型的房屋项目，配合政府为满足市民的住屋需要而努力。面对目前殷切的住屋需求，房协认为必需维持可持续的房屋供应，并会尽力协助政府增加供应，为市民提供可负担的住屋选择。

地皮上周截标后，有测量师认为，入标反应稍逊于预期，估计与地皮发展限制多及欠灵活性有关，又指今次发展商反应超冷淡，料投标价亦会较保守，会有流标风险。

地盘面积52.3万呎　料建不得少于1940伙

上述荃湾油柑头住宅地皮，地盘面积约523,926平方呎，指定作私人住宅用途，邻近大型屋苑丽城花园，背山面海，因位处地势较高，料日后或有单位可望蓝巴勒海峡海景。项目最高楼面面积1,046,280平方呎，综合市场资讯，该地皮估值介乎约23亿元至41.9亿元，每呎楼面地价由2,200至4,000元。

该地皮属推行“港人首次置业”（“首置”）项目，住宅单位总数不得少于1,940伙，全部住宅单位须为“首置”单位。而且相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有50个名额的展能中心暨50个宿位的严重弱智人士宿舍。