传政府批出油塘湾项目补地价245亿　发展商拒接纳拟上诉

有传媒报道，由恒地（0012)、会德丰地产等多间发展商合作的油塘湾大型综合项目，政府早前第三度批出项目的补地价金额，每呎楼面补价达约6,000元，涉及金额约245亿。不过但因补地价金额过高，发展商拒绝接纳并提出上诉。

据悉，由于补地价金额过高，发展商拒绝接纳并且提出上诉，拒绝原因包括认为项目发展年期长，导致利息成本较高，仅补地价、建筑费及利息支出，平均每方呎成本约达1.5万元。另外，发展商需要在39万呎的前滨及海床范围，兴建海堤及登岸梯级，亦令到发展成本增加。

补地价、建筑费及利息支出　每呎成本1.5万

资料显示，油塘湾项目规划逾20年，占地达83.2万平方呎，其中由恒地等组成的超级财团合作发展的部份，将兴建30幢商住大楼，总楼面面积达408.8万平方呎，涉及逾6,200伙。

据指，发展商于2020年7月接纳政府的初步换地条款之后，地政总署已于同年12月批出项目的补地价费用，但未获发展商接纳，并且提出上诉，直至最近地政总署第三度批出项目的补地价金额，平均每方呎楼面补价约6,000元，按照项目可建楼面面积约408.8万平方呎计算，涉及金额约245亿。