彭博：恒地牵头油塘湾项目再寻求200亿元贷款

由恒基地产(00012)等地产商组成的财团持有，筹备超过30年的油塘湾项目，为香港过去21年以来的最大型的综合发展项目。据悉，目前该财团正与政府商讨补地价，若以每方呎楼面补价约5,000元计算，估计补地价金额将高达逾200亿元。

据了解，有发展商早年曾建议在油塘湾填海，把整个临海“U形”地盘填平，以兴建约1.2万伙的大型社区，不过最终因地点属维港范围而未能成事。

及后在2013年，该综合发展项目获批建5,231个住宅单位及900个酒店房间，随后再把住宅伙数调升至6,556伙，涉及28幢分层住宅，以及4幢酒店，涉逾429万方呎。

项目再划分6期发展，第1期及第2期由该财团牵头，提供约2,800伙及3,400伙。至于第3至6期则预计作住宅及酒店零售发展，由保利达及香港经贸商会会长李秀恒等持有。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚预计，上述项目每方呎楼面补价约4,000至5,000元。以此计算，补地价金额将高达170亿至214亿元。

他又指出，目前油塘区内仍有不少工厂及水泥厂，环境有待改善，区内住宅单位呎价约1.3万至1.4万元，但若上述油塘湾大型住宅项目推出，料将提供整区的环境配套，届时普遍呎价可达1.8万元或以上。