荃湾油柑头首置地流标　宁汉豪：不应指责政府不降价

仅接获一份标书的“港人首次置业”项目、位于荃湾油柑头的住宅地皮流标收场，最终地皮获房协承接发展。发展局局长宁汉豪今日（28日）出席活动时表示，地皮属首置用地当中含有资助成分，故由交由房协接手有其合理性，而房屋局及房协亦会继续商讨后续安排。

另外，她亦指，一幅地皮能否成功卖出当中涉及多种因素，除要符合政府底价外，亦包括发展商对地皮的兴趣、发展前景，以及其自身投资策略等，不应因地皮流标，而指责政府不肯降地价。

地盘面积52.3万呎　料建不得少于1940伙

早前地皮截标后，有测量师已认为，入标反应稍逊于预期，估计与地皮发展限制多及欠灵活性有关，又指发展商反应超冷淡，料投标价亦会较保守，会有流标风险。最终，地皮亦如市场预期流标收场。

上述荃湾油柑头住宅地皮，地盘面积约523,926平方呎，指定作私人住宅用途，邻近大型屋苑丽城花园，背山面海，因位处地势较高，料日后或有单位可望蓝巴勒海峡海景。项目最高楼面面积1,046,280平方呎，综合市场资讯，该地皮估值介乎约23亿元至41.9亿元，每呎楼面地价由2,200至4,000元。

该地皮属推行“港人首次置业”（“首置”）项目，住宅单位总数不得少于1,940伙，全部住宅单位须为“首置”单位。而且相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有50个名额的展能中心暨50个宿位的严重弱智人士宿舍。