CCL连跌2周共1.63%　分析：新盘减价促销打压二手楼价

中原城市领先指数CCL最新报162.73点，按周跌0.09%。在加息阴霾下，CCL连跌2周共1.63%，指数创27周新低，重返今年2月时水平。指数仍未完全反映8月3日油塘新盘亲海駅II首张价单低价推售后的市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，市场陆续有新盘减价促销，二手楼市受压，成交淡静，整体楼价继续缓慢向下调整。近6周CCL三升三跌，于162点至165点水平反复争持。CCL由今年4月高位168.40点开始反复回软，近19周累跌3.37%。8月23日荃湾油柑头第二幅港人首置盘用地流标，对二手楼价的影响将于9月中旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass按周跌0.06%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.89点，按周跌0.06%。CCL（中小型单位）报161.62点，按周跌0.07%。CCL（大型单位）报168.32点，按周跌0.20%。CCL Mass、CCL（中小型单位）及CCL（大型单位）齐跌2周，分别累跌1.78%、1.67%及1.44%。CCL Mass及CCL（中小型单位）同创27周新低，重返今年2月时水平。

港九两区续跌3周　新界两区反升

四区楼价方面，港九齐跌3周，但新界两区齐升。港岛CCL_Mass报165.05点，按周跌0.55%。九龙CCL_Mass报154.30点，按周跌0.07%，指数创29周新低，重返今年1月时水平。港九市区楼价齐跌3周，分别累跌3.19%及3.69%。新界东CCL_Mass报176.42点，按周升0.57%。新界西CCL_Mass报153.31点，按周升0.01%，连升3周共2.22%。

2023年整体楼价升幅逐步收窄，CCL今年累升3.80%，CCL Mass升4.21%，CCL（中小型单位）升4.45%，CCL（大型单位）升1.00%。港岛升5.87%，九龙升2.33%，新界东升3.77%，新界西升5.43%。