放宽按揭首周　CCL连升2周0.52%　分析：短期二手楼市料反复下行

中原城市领先指数CCL最新报164.72点，按周升0.33%，2周共回升0.52%，指数反映政府公布放宽按揭成数的消息刺激了整体楼价短暂企稳。7月底美国及本地银行再度加息，二手楼市淡静，预计短期楼价将继续反复下行。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，CCL由今年4月高位168.40点开始反复回软，期间每次反弹的高位均比前一次低，近16周累跌2.19%。CCL近3周于164点左右小幅度徘徊。至于8月3日油塘新盘亲海駅II公布低价推售，对香港二手楼价的影响将于8月下旬公布的CCL才开始反映。

CCL两周回升0.52%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报165.36点，按周升0.16%。CCL（中小型单位）报163.64点，按周升0.09%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升2周，分别升0.58%及0.38%。CCL（大型单位）报170.12点，按周反弹1.46%，连跌5周后回升。

四区方面，港岛CCL_Mass报170.48点，按周升2.16%，连升2周共3.94%。九龙CCL_Mass报160.22点，按周升0.31%，连升2周共0.51%。

港九市区楼价续升 新界两区续跌

新界东CCL_Mass报175.80点，按周跌1.55%，连跌2周共1.63%，指数创22周新低，重返今年2月时水平。新界西CCL_Mass报149.98点，按周跌0.93%，连跌3周共1.85%，指数创24周新低，重返今年2月时水平。

2023年计，CCL累升5.07%，CCL Mass升5.79%，CCL（中小型单位）升5.75%，CCL（大型单位）升2.08%。港岛升9.35%，九龙升6.26%，新界东升3.41%，新界西升3.14%。