中原遭拖佣10亿　施永青：中央要求保交楼、内房想“以房抵佣”

多家内房爆发债务危机，内地政府以“保交楼”为首要目标，令多家房地产中介机构被拖欠佣金。据陆媒报道，深圳中原遭拖欠佣金多达逾10亿元（人民币．下同）。中原集团创办人施永青回复《香港01》表示，被拖交佣金其中一个原因为内地政府要求内房全力“保交楼”，地产代理的佣金收入，优先次序被放得较后位置。他又透露，部份内房曾想“以房抵佣”来偿还佣金，不过程序上较繁复。

施永青指出，过去楼花住宅单位卖出后，单位买家会在入伙后向银行承做按揭“上会”，及后发展商才向代理发放佣金。不过内房企业财政出现问题是人所共知，现时楼盘落成后，部份发展商一直不付佣金，又或尽量拖延支付佣金，其公司一直采取法律行动追讨。

施永青：一直采取法律行动追讨

他又指出，部份追讨佣金诉讼获胜诉，发展商理应向中原发放佣金，不过因近日内地政府要一众内房企业“保交楼”，以民生为重，因此目前依然未收到绝大部份佣金。他又透露，由于收唔到发展商佣金，未能与代理进行拆佣，内地部分员工因而曾到地方公司总部投诉。

内房想“以房抵佣”　惟套现程序繁复

施永青又透露，部份内房曾经想“以房抵佣”来偿还佣金，他认为“收到啲总好过冇”，不过当中遇上不少困难。他解释，部份发展商把一线城市单位用以替代偿还佣金，但由于“房住不炒”，该公司不能以公司名义持有过多单位，因此单位交由部份员工持有，及后再卖出单位，以作套现，但由于程序繁复又涉及税款，相关方法不太可行。

同时间他又指出，有内地发展商建议把三线、四线城市单位用作偿还佣金，不过他直言“冇用！收咗返嚟都卖唔返出去”。

有大型地产代理行被拖70亿佣金

对于内房债务危机的影响施永青表示，“全部行家都面对一样情况（拖欠佣金），有啲已经执咗笠”，又透露有一家近年专做某龙头内房项目的大型地产代理行，竟然被拖欠高达约70亿元佣金，涉款规模远高于中原。

施永青透露，高峰期中原在内地的员工有多达约5万人，不过目前已缩减至约1万人。他认为“保交楼”情况会持续，其集团佣金收入可能再拖一会儿。