碧桂园马鞍山泓碧入伙三年　今年8成二手业主蚀住走　一房贬值5%

碧桂园（2007）债务危机持续，该集团与宏安等发展、入伙约3年的马鞍山半新楼泓碧，新近录得一宗二手蚀让个案。该屋苑一伙一房户于3个月前以蚀让价推出放盘，最终仍要微减10万元，以520万元沽货，帐面贬值4.5%。

世纪21分行经理胡国强表示，是次成交为马鞍山泓碧2座低层H室，实用面积315平方呎，属一房间隔，座向东北望园景。单位最初以530万元叫价放盘，放盘3个月，终微减10万元至520万元沽出，呎价16,508元。

据悉，原业主于2019年初楼花期内，以545万元购入单位，持货逾4年，是次转手帐面蚀让25万元，单位期内跌4.5%。

今年泓碧逾8成业主需蚀让离场

撇除上述成交计，泓碧今年1月至今，暂录6宗二手买卖，当中5宗帐面需损手，帐面蚀幅由约6%至13%不等，而余下一宗帐面获利个案，赚幅仅6%。

泓碧最“惨烈”一宗二手蚀让成交为2座高层H室，实用面积315平方呎，于2019年686万元购入，今年5月以600万元沽出，帐面输86万元，贬值近13%。