北角区二手盘连环大劈价　半新盘柏蔚山5年帐蚀430万

楼市气氛低迷，刺激二手楼业主蚀让抛货。北角本月为“重灾区”，日前老牌屋苑百福花园连录数宗蚀让个案，亏损金额总值数百万元。而区内半新盘柏蔚山近日亦出现劲蚀成交，一伙三房单位以2,000万元沽出，惨蚀430万元。

市场消息指，该单位为北角柏蔚山3座高层H室，实用面积约833平方呎，属三房连套房间隔。据了解，原业主今年4月曾叫价2,700万元，上月减价至2,400万元但未获承接。最终于近日以2,000万元沽出，累减700万元，劈价26%，折合呎价24,010元。

原业主于2018年以Full Pay形式买入该单位，当时买入价为2,430.9万元，持货5年，帐面蚀让430.9万元，单位贬值近18%。

楼龄5年　3年来全部二手成交见红

新世界旗下的柏蔚山项目于2019年推售，暂推出123伙。翻查记录后发现，自2021年起共有14宗二手成交，全部皆为蚀让出售。而14宗当中有1宗帐面微赚1%，但扣除各类杂费及税项后，预计业主仍是实蚀离场。